96 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 134,5 m² · constr. 2018 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 271 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971277198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
32033971277198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 85 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 407 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 448 367 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 399 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 326 513 $ Poids 59 % |
| 3 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 29 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 587 911 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 441 189 $ Poids 49 % |
| 5 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 165 m · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 532 093 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 649 $ Poids 20 % |
| 7 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 644 m · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 642 269 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 472 m · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 623 883 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 387 919 $ Poids 11 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 313 $ Poids 8 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 291 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 392 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.