99 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 113 m² · constr. 2018 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971278632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
32033971278632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 46 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 541 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 240 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 396 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 92 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 503 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 176 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 388 867 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 432 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 487 852 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 231 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 425 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 347 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 412 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 416 423 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 238 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 301 405 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.