15 Rue FORTIER · Princeville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 105,7 m² · constr. 2018 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971279410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
32033971279410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 238 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 384 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 96 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 375 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 23 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 954 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 125 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 525 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 360 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 473 062 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 104 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 148 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 411 009 $ Poids 74 % |
| 9 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 372 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 183 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 404 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.