42 Rue BILODEAU · Princeville
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 91 m² · constr. 2020 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971289979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
32033971289979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 348 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 218 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 352 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 122 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 293 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 97 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 379 490 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 169 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 386 294 $ Poids 88 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 380 005 $ Poids 82 % |
| 7 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 213 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 363 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 51 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 353 844 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 102 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −1 753 $ | 362 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 96 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 378 508 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 328 468 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.