1240 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 123,7 m² · constr. 1953 · terrain 4 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 106 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971325456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
32033971325456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 830 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 709 $ Poids 60 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 471 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 185 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 827 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 008 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 282 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 832 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 409 $ Poids 49 % |
| 7 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 931 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 508 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 812 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 072 $ Poids 43 % |
| 9 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 687 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 453 843 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 967 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 385 184 $ Poids 37 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −21 182 $ | 321 913 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 655 m · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 549 026 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.