1233 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,2 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 143 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971337012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
32033971337012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 264 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 297 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 218 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 728 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 425 479 $ Poids 60 % |
| 5 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 838 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 907 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 921 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 249 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 361 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 478 068 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 801 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 389 759 $ Poids 49 % |
| 11 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 843 $ Poids 48 % |
| 12 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 608 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 356 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.