1231 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 132 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971337117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
32033971337117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 707 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 641 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 369 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 623 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 179 643 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 872 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 317 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 256 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 204 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 833 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 860 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 752 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 395 088 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 932 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 174 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 918 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 846 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 981 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 350 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.