1229 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 119,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971338131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
32033971338131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 576 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 397 $ Poids 76 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 666 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 353 446 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 396 021 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 928 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 401 165 $ Poids 47 % |
| 6 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 529 220 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 775 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 478 942 $ Poids 44 % |
| 8 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 935 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 293 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 988 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 492 964 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −24 549 $ | 389 007 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 368 096 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 416 687 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.