1227 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 161 m² · terrain 1 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 154 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971338154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
32033971338154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 69 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 827 $ Poids 34 % |
| 2 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 859 $ Poids 25 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 788 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 606 $ Poids 11 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 683 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 748 $ Poids 7 % |
| 7 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 967 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 903 $ Poids 3 % |
| 9 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.