1224 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 151,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971339160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
32033971339160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 77 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 528 874 $ Poids 30 % |
| 2 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 999 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 451 742 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 129 $ Poids 29 % |
| 4 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 328 901 $ Poids 27 % |
| 5 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 557 $ Poids 19 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 436 951 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 462 031 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 227 764 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 413 848 $ Poids 5 % |
| 10 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 017 $ Poids 2 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 835 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.