1221 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 148 m² · constr. 1979 · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971339177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
32033971339177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 124 $ Poids 31 % |
| 2 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 614 $ Poids 31 % |
| 3 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 204 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 731 $ Poids 27 % |
| 5 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 482 421 $ Poids 22 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 418 396 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 404 938 $ Poids 17 % |
| 8 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 166 778 $ Poids 8 % |
| 9 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +4 292 $ | 212 835 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 612 194 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 127 $ Poids 6 % |
| 12 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 326 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.