70 Rue BOULET · Princeville
Valeur estimée
358 000 $
Autre · 1 697 $/m² · 210,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,4 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971343913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
32033971343913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 63 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 669 m · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 667 170 $ Poids 26 % |
| 2 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 737 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 621 240 $ Poids 18 % |
| 4 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −50 718 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 755 061 $ Poids 12 % |
| 5 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 230 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 189 $ Poids 10 % |
| 7 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 671 $ Poids 7 % |
| 8 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 125 $ Poids 7 % |
| 9 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 335 654 $ Poids 7 % |
| 10 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 305 $ Poids 7 % |
| 11 | 35-37, rue Saint-Henri, Princeville 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 480 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 555 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 643 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.