60 Rue BOULET · Princeville
Valeur estimée
433 600 $
Autre · 971 $/m² · 446,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
2499
Usage
Autres industries de produits textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971344931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
32033971344931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 76 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 461 m · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 243 $ Poids 52 % |
| 2 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 531 m · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +66 005 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 760 185 $ Poids 49 % |
| 3 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 272 m · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 661 010 $ Poids 17 % |
| 4 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 273 $ Poids 6 % |
| 5 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 068 $ Poids 5 % |
| 6 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 4 % |
| 7 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +54 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 344 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 866 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.