10 Rue BOULET · Princeville
Valeur estimée
571 600 $
Autre · constr. 1988 · terrain 5 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845,3 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 300 $
Rôle antérieur 781 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971349837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
1 050 500 $
Rôle antérieur
781 000 $
ID provincial
32033971349837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 86 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 378 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 270 872 $ Poids 63 % |
| 3 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 170 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 218 035 $ Poids 58 % |
| 4 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 590 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 831 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, rue Thibaudeau, Princeville 2026-06-12 · 837 m · Vendu 511 898 $ Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 353 $ Poids 51 % |
| 7 | 139, rue Thibaudeau, Princeville 2026-04-09 · 911 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 46 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 912 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 949 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 46 % |
| 10 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 974 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 452 $ Poids 44 % |
| 12 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 841 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 463 145 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.