85 Rue BOULET · Princeville
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 1 740 $/m² · 262,2 m² · constr. 2001 · terrain 17 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 852,5 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971357940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
32033971357940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 79 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 488 $ Poids 41 % |
| 2 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 827 737 $ Poids 30 % |
| 3 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 689 $ Poids 28 % |
| 4 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 953 $ Poids 21 % |
| 5 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 640 816 $ Poids 15 % |
| 6 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 798 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 995 m · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +67 435 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 741 178 $ Poids 11 % |
| 8 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 012 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 752 $ Poids 7 % |
| 10 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 004 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.