220-224 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 187,9 m² · constr. 2016 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971360483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
32033971360483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 89 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 380 m · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 610 062 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 353 m · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 681 638 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 637 957 $ Poids 12 % |
| 4 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 445 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 247 827 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.