830 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
737 600 $
Autre · 1 997 $/m² · 369,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 530 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971361507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
267070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
32033971361507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 94 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 270 m · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +3 428 $ | 747 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 179 m · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 604 291 $ Poids 76 % |
| 3 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 197 m · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 653 954 $ Poids 20 % |
| 4 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +57 224 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 591 $ Poids 9 % |
| 5 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 349 $ Poids 8 % |
| 6 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 984 $ Poids 5 % |
| 7 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 595 $ Poids 3 % |
| 8 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +173 829 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 979 608 $ Poids 3 % |
| 9 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +66 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.