820-822 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
702 400 $
Autre · 1 436 $/m² · 489 m² · constr. 2013 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 900 $
Rôle antérieur 1 467 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971362765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
24149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
1 440 700 $
Rôle antérieur
1 467 600 $
ID provincial
32033971362765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 92 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 221 m · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +79 067 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 684 785 $ Poids 36 % |
| 2 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 348 m · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +104 912 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 847 077 $ Poids 33 % |
| 3 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 119 m · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 725 663 $ Poids 12 % |
| 4 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 562 $ Poids 3 % |
| 5 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +63 257 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 817 $ Poids 3 % |
| 6 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 2 % |
| 7 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +76 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 250-272, rue Talbot, Princeville 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 892 800 $ (1 319 $/m²) 677 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 103 $ · Ajust. superficie −123 963 $ · Ajust. âge +89 280 $ | 905 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.