251 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 89,8 m² · constr. 2013 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971371333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
32033971371333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 54 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 334 199 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 334 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 215 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 364 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 166 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 337 751 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 83 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 371 311 $ Poids 87 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 84 % |
| 7 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 152 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 350 015 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 166 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 340 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 873 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 920 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 331 195 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 317 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 348 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, rue Sylvain, Princeville 2025-04-28 · 40 m · Vendu 316 000 $ (3 380 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 343 878 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.