255 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 137,4 m² · constr. 2014 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971371385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
32033971371385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 73 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 206 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 444 815 $ Poids 63 % |
| 2 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 207 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 324 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 438 531 $ Poids 46 % |
| 4 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 369 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 584 450 $ Poids 46 % |
| 5 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 448 m · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 526 618 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 855 $ Poids 28 % |
| 7 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 292 m · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 638 539 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 391 829 $ Poids 17 % |
| 9 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 620 021 $ Poids 17 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 906 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 847 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 417 493 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.