259 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 91 m² · constr. 2014 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 184 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971371436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
32033971371436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 45 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 338 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 196 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 341 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 107 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 338 393 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 111 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 375 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 215 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 368 660 $ Poids 88 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 30 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 369 955 $ Poids 84 % |
| 7 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 182 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 353 809 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 176 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 343 914 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 328 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 351 820 $ Poids 68 % |
| 10 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 878 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 137 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 435 030 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.