102 Rue SYLVAIN · Princeville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 91,7 m² · constr. 2018 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971371715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
32033971371715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 76 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 346 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 198 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 349 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 106 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 384 023 $ Poids 89 % |
| 4 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 79 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 184 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 377 389 $ Poids 87 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 42 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 377 961 $ Poids 83 % |
| 7 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 149 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 747 $ Poids 75 % |
| 8 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 184 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 361 438 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 301 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 360 036 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 279 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 123 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 444 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 326 128 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.