140 Rue DESROCHERS · Princeville
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 116,5 m² · constr. 2013 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971371849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
32033971371849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 73 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 401 761 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 411 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 536 689 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 321 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 393 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 293 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 499 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 89 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 484 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 172 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 408 227 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 176 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 298 117 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 236 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 386 538 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 145 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 422 777 $ Poids 49 % |
| 12 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 956 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 689 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.