136 Rue DESROCHERS · Princeville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 100,9 m² · constr. 2013 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 185 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971372890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
32033971372890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 251 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 358 033 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 329 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 367 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 160 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 392 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 76 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 453 025 $ Poids 82 % |
| 6 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 93 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 904 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 183 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 359 416 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 308 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 235 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 384 285 $ Poids 69 % |
| 10 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 89 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 746 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 375 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 356 052 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.