772 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971375856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
32033971375856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 796 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 587 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 454 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 316 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 406 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 505 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 371 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 651 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 345 168 $ Poids 75 % |
| 7 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 199 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 524 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 333 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 802 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 240 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 655 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 439 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.