43 Rue LACHANCE · Princeville
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 91,9 m² · constr. 2017 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971380671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
32033971380671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 58 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 344 816 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 190 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 348 568 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 136 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 382 598 $ Poids 89 % |
| 4 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 95 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 345 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 104 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 376 015 $ Poids 87 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 659 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 28 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 350 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 134 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −7 014 $ | 358 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 184 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 360 221 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 341 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 324 710 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 115 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 374 660 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.