51 Rue LACHANCE · Princeville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 95,5 m² · constr. 2018 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 183 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971380674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
32033971380674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 197 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 356 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 130 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 391 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 152 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 366 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 332 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 71 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 049 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 0 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 78 % |
| 9 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 87 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 385 584 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 209 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 452 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 106 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 383 320 $ Poids 71 % |
| 12 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 744 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.