143 Rue DESROCHERS · Princeville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 90,7 m² · constr. 2014 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971381287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
32033971381287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 127 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 337 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 245 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 341 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 78 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 146 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 368 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 151 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 374 855 $ Poids 88 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 369 396 $ Poids 83 % |
| 7 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 232 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 353 257 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 141 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 343 394 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 283 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 351 305 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 77 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 434 422 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 186 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 366 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.