116 Rue DESROCHERS · Princeville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 100,7 m² · constr. 2017 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971382158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
32033971382158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 74 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 339 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 328 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 364 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 380 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −7 014 $ | 373 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 237 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 399 561 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 48 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 460 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 361 231 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 244 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 365 689 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 391 307 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 393 073 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 475 028 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 362 262 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 881 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.