135 Rue DESROCHERS · Princeville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 91 m² · constr. 2013 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971382360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
32033971382360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 58 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 272 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 339 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 105 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 336 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 158 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 366 855 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 178 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 373 624 $ Poids 88 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 122 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 259 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 352 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 165 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 342 259 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 302 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 350 066 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 333 231 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 49 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 432 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 198 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 365 558 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.