54 Rue DESROCHERS · Princeville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 82,8 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971383075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
32033971383075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 347 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 319 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 199 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 319 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 310 $ Poids 73 % |
| 5 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 376 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 335 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 302 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 356 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 390 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 323 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 932 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 993 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 870 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue Desrochers, Princeville 2025-03-20 · 31 m · Vendu 87 000 $ (970 $/m²) 89,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 97 047 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 326 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 314 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 326 394 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.