95 Rue DESROCHERS · Princeville
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 154,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971384195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
32033971384195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 86 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 733 m · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 550 378 $ Poids 52 % |
| 2 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 353 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 470 629 $ Poids 40 % |
| 3 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 342 262 $ Poids 38 % |
| 4 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 886 $ Poids 19 % |
| 5 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 675 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 579 678 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 471 342 $ Poids 12 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 440 489 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 200 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 475 183 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 229 205 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.