99 Rue DESROCHERS · Princeville
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 223,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 477 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971384604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
32033971384604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 93 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 666 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 798 m · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 714 449 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 675 428 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 613 308 $ Poids 16 % |
| 5 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 344 252 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 880 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.