742 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 189 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971387350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
32033971387350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 589 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 437 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 277 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 598 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 081 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 866 $ Poids 48 % |
| 6 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 925 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 518 187 $ Poids 44 % |
| 7 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 609 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +950 $ | 229 195 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 865 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 365 806 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 805 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 657 $ Poids 37 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 984 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 385 685 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 312 461 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.