732 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 197,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971388772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
32033971388772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 281 $ Poids 43 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 087 $ Poids 24 % |
| 3 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 547 631 $ Poids 23 % |
| 4 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 210 $ Poids 22 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 301 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 581 632 $ Poids 16 % |
| 7 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 934 $ Poids 13 % |
| 8 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 658 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 385 610 $ Poids 11 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 080 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.