712 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971388999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
32033971388999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 550 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 254 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 594 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 210 052 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 473 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 647 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 380 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 851 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 918 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 646 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 432 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 669 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 336 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 285 398 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 961 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 367 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 918 $ Poids 47 % |
| 12 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 485 875 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.