69 Rue BILODEAU · Princeville
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 83,7 m² · constr. 2021 · terrain 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971390428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
32033971390428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 51 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 0 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 335 706 $ Poids 97 % |
| 3 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 336 221 $ Poids 88 % |
| 4 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 274 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 351 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 368 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 207 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 374 032 $ Poids 70 % |
| 7 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 283 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 340 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 87 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 342 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 333 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 26 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 341 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue Desrochers, Princeville 2025-03-20 · 276 m · Vendu 87 000 $ (970 $/m²) 89,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 101 398 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.