50 Rue THIBAUDEAU · Princeville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 96,3 m² · constr. 2020 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971391720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
32033971391720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 74 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 316 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 361 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 358 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 239 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 396 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 166 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −1 753 $ | 371 443 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 337 251 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 121 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 363 029 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 190 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 458 143 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 358 630 $ Poids 76 % |
| 9 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 241 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 389 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 34 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 390 919 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 42 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 533 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 252 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.