702 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 114,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971399112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
32033971399112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 250 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 599 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 207 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 785 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 825 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 613 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 156 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 883 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 589 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 635 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 332 741 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 680 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 436 014 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 281 918 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 993 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 370 071 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 803 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 481 $ Poids 46 % |
| 12 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 489 344 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.