692 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
295 400 $
Autre · 1 648 $/m² · 179,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 103 500 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971399246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
32033971399246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 539 135 $ Poids 44 % |
| 2 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 575 $ Poids 36 % |
| 3 | 256-258, rue Leblanc, Princeville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 602 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 616 $ Poids 32 % |
| 4 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 524 347 $ Poids 29 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 538 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 580 $ Poids 25 % |
| 7 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 313 384 $ Poids 24 % |
| 8 | 35-37, rue Saint-Henri, Princeville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 480 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 170 $ Poids 21 % |
| 9 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 410 $ Poids 19 % |
| 10 | 80-82, rue Gagnon, Princeville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 335 $/m²) 164,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 146 $ Poids 19 % |
| 11 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 673 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +22 310 $ | 290 224 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 392 106 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.