682 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 121,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971399359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
32033971399359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 63 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 498 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 263 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 563 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 348 233 $ Poids 53 % |
| 3 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 616 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 217 811 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 015 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 541 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 393 883 $ Poids 51 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 874 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 037 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 953 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 277 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 426 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 883 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 426 555 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 753 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 450 196 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.