57 8E RANG O · Princeville
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 48 m² · constr. 1964 · terrain 2 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 66 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971416293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
32033971416293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 7 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 7e Rang Ouest, Princeville 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 5 % |
| 2 | 1190, Rang 7e, Princeville 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 772 $ Poids 5 % |
| 3 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 151 160 $ Poids 3 % |
| 4 | 932, 11e Rang Centre, Princeville 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 995 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 177 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue Lecours, Princeville 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 587 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −71 869 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 261 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.