63 8E RANG O · Princeville
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 239,6 m² · constr. 1969 · terrain 24 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 373 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971417284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
32033971417284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 81 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 10 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 230 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 887 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 701 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 701 $ Poids 42 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 708 $ Poids 13 % |
| 5 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 499 $ Poids 11 % |
| 6 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 972 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 6 % |
| 8 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +87 135 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 490 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 637 739 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 199 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +122 730 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 613 036 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 250 999 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.