1219 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 107,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971430180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
32033971430180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 257 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 23 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 925 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 420 819 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 396 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 383 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 408 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 188 428 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 245 $ Poids 47 % |
| 9 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 907 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 553 $ Poids 45 % |
| 10 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 831 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 451 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 326 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 357 190 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.