1215 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 1 290 $/m² · 256,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971430197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
32033971430197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 54 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 699 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 093 $ Poids 64 % |
| 2 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 820 087 $ Poids 39 % |
| 3 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 563 $ Poids 32 % |
| 4 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 937 $ Poids 27 % |
| 5 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 633 101 $ Poids 25 % |
| 6 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 050 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 317 $ Poids 9 % |
| 8 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 222 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 733 981 $ Poids 8 % |
| 10 | 73-77, rue Saint-Charles, Princeville 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 251 $/m²) 207,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.