1217 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971430203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
32033971430203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 45 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 383 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 251 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 6 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −825 $ | 183 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 375 528 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 948 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 416 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 916 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 001 $ Poids 52 % |
| 8 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 408 $ Poids 49 % |
| 9 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 934 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 636 $ Poids 47 % |
| 11 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 278 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 353 584 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.