1222 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
515 300 $
Autre · 1 721 $/m² · 299,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 380,7 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971431867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
137953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
32033971431867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 83 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 187 $ Poids 50 % |
| 2 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 633 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 845 $ Poids 38 % |
| 3 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +74 802 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 880 580 $ Poids 27 % |
| 4 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 782 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 574 $ Poids 18 % |
| 6 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 847 $ Poids 15 % |
| 7 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −63 955 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 115 467 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 849 228 $ Poids 13 % |
| 9 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 638 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 869 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 407 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.