1204 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
195 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 2 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,5 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
4746
Usage
Réseau de câblodistributeurs
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 39 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971442409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
32033971442409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 9 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 95 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 119 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 346 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 346 685 $ Poids 58 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 548 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 095 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 935 m · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 232 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 950 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 126 903 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 957 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 824 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 718 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 961 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.