1201 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971443797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
32033971443797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 101 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 264 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 217 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 916 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 788 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 636 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 51 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 192 142 $ Poids 64 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 296 399 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 384 968 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 276 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 373 066 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 921 m · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 310 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 791 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 346 116 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 902 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +9 806 $ | 136 589 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.