1200 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
317 500 $
Autre · 1 412 $/m² · 224,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
2931
Usage
Industrie de boîtes pliantes et rigides
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971443830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
32033971443830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 49 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 565 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 984 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 649 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 587 387 $ Poids 49 % |
| 4 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 874 m · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 774 753 $ Poids 45 % |
| 5 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 067 $ Poids 32 % |
| 6 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 838 $ Poids 32 % |
| 7 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 287 $ Poids 24 % |
| 8 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 345 450 $ Poids 19 % |
| 9 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 446 $ Poids 18 % |
| 10 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 465 $ Poids 15 % |
| 11 | 35-37, rue Saint-Henri, Princeville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 480 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 842 $ Poids 14 % |
| 12 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 348 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.